Hà Nội chuyển mục đích sử dụng hơn 396.000 m2 đất xây dựng khu đô thị mới tại Đông Anh

Khu vực Đông Anh, TP. Hà Nội chuẩn bị có khu đô thị mới trên diện tích hơn 396.000 m2 đất. Ảnh minh họa

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu vừa ký ban hành quyết định cho Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Đông Anh được chuyển mục đích sử dụng 396.292 m2 đất do Công ty đang quản lý, sử dụng tại xã Vĩnh Thanh, TP. Hà Nội, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hateco Đông Anh.

Theo đó, vị trí, ranh giới khu đất được giới hạn bởi các mốc tại Bản đồ sử dụng đất quy hoạch (QH-04) điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Trung tâm giao lưu hàng hóa và khu công viên, cây xanh, hồ điều hòa (địa điểm: xã Vĩnh Thanh, TP. Hà Nội) kèm theo Quyết định số 1619/QĐ-UBND ngày 27/3/2026 của UBND xã Vĩnh Thanh.

Cũng theo quyết định, trong tổng số 396.292 m2 đất có 125.912,7 m2 đất ở; trong đó có: 23.563,2 m2 đất để xây dựng nhà ở liền kề; 37.274,6 m2 đất để xây dựng nhà ở biệt thự (gồm: 20 ô đất, trong đó có 14 ô đất phía dưới mặt đất có xây dựng tầng hầm).

Bên cạnh đó là 40.190,9 m2 đất để xây dựng nhà chung cư hỗn hợp (nhà ở, thương mại, dịch vụ…), phía dưới mặt đất có xây dựng tầng hầm; và 24.884,1 m2 đất để xây dựng nhà ở chung cư (nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng…), phía dưới mặt đất có xây dựng tầng hầm.

Diện tích đất thương mại, dịch vụ là 22.216 m2; gồm các chức năng: thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn…, phía dưới mặt đất có xây dựng tầng hầm; và chức năng thương mại, dịch vụ, phía dưới mặt đất có xây dựng tầng hầm); cùng 846,9 m2 đất xây dựng cơ sở y tế.

Trong khu đô thị bố trí 32.982 m2 đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, gồm trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông; 4.704,7m2 đất dùng làm bãi đỗ xe.

Ngoài ra, Thành phố cũng phê duyệt 12.970,9 m2 đất cây xanh; 17.175,2 m2 đất giao thông nội bộ.

Đối với phần phía dưới mặt đất để xây dựng, mở rộng tầng hầm sử dụng vào mục đích bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư thực hiện thuê đất với hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm. Thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ký Quyết định này.

Đối với phần phía trên mặt đất, giữ nguyên chức năng là cây xanh, giao thông nội bộ sử dụng chung cho dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư, xây dựng đồng bộ với toàn khu dự án, sau khi hoàn thành đầu tư, chủ đầu tư liên hệ với chính quyền địa phương để thống nhất phương án bàn giao, quản lý sau đầu tư theo quy định.

Trong khu đô thị có 179.483,6 m2 đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh, chủ yếu là đất cây xanh, mặt nước sử dụng công cộng cấp đô thị, đất xây dựng nhà văn hóa; đất đường giao thông cấp nội bộ, đường giao thông khu vực đất hạ tầng kỹ thuật. Thành phố giao chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư, xây dựng đồng bộ với toàn khu dự án, sau khi hoàn thành đầu tư, chủ đầu tư liên hệ với chính quyền địa phương để thống nhất phương án bàn giao, quản lý sau đầu tư theo quy định.

UBND TP. Hà Nội giao Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Đông Anh chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ dự án đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất; liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Thuế TP. Hà Nội, Sở Xây dựng để thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.